Lage

Das Casa Cutelo liegt auf einem Hügel, ca. 450 m über dem Meer und ca. 800 m von der Ortschaft Cutelo entfernt. Das Grundstück wird nach Osten und Westen jeweils von einem in der Regel trockenen Flussbett begrenzt, nach Süden von einer gepflasterten Strasse und nach Norden von landwirtschaftlich genutztem Gelände. Der Hauptort der Insel, S. Filipe, ist 7 km entfernt und ebenso wie der Flugplatz mit dem Pkw in ca 10 Minuten zu erreichen. Das eindrucksvolle Panorama rund um das Haus ist geprägt durch zahlreiche kleine Vulkane, Weide- und Ackerland mit vereinzelten kleinen Gehöften, diversen trockenresistenten Baum- und Straucharten, überwiegend Akazien aber auch alten Baobabs und dem imposanten Kraterrand, als obere Begrenzung. Nach Süden und Westen  erstreckt sich die Weite des atlantischen Ozeans, mit den Inseln Brava und den unbewohnten Ilheus. Diese Ausblicke können von mehreren, teilweise verschatteten Terrassen aus genossen werden, einschließlich einer Dachterrasse, von der aus nachts auch der überwältigende Sternenhimmel in seiner vollen Ausprägung zu sehen ist.

Die Koordinaten z.B. für google-earth sind: Breite 14.9203 Länge -24.4711

Grundstück

Das Grundstück hat eine Fläche von 4500m² mit dem Haus im Zentrum, das durch eine gepflasterte Auffahrt erreicht wird.

Gebäude

Das gesamte Anwesen wurde 2005 fertiggestellt und besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Wohnzimmer, Küche mit separatem Vorratsraum und Korridor. Die Wohnfläche beträgt ca. 110m², zuzüglich einer großen Garage (32 m²) und einem Raum für Waschmaschine, etc. Die Gebäudestruktur besteht aus gemauerten Basaltsteinfundamenten, Stützen und Trägern aus Stahlbeton, gemauerten und verputzten Wänden aus Betonsteinen, gefliesten Betonböden und einer Stahlbetondecke. Darüber befindet sich die hölzerne Dachkonstruktion mit Ziegeldeckung.  Aufgrund der gewählten Bauweise und den verwendeten Materialien verfügt das Gebäude über eine gute Wärmeisolierung.  Innen ist das Haus mit weißer Binderfarbe gestrichen, als Außenanstrich wurde ein stabilisierter Kalkanstrich mit Farbpigmenten gewählt. Türen und Fenster wurden lokal aus Mahagoni gefertigt.

Ausstattung

Elektrizitäts-, Trink- und Abwassersystem entsprechen europäischem Standard. Als Bodenbelag wurden für das gesamte Haus, einschließlich des Patios, terrakottafarbene Steinzeugfliesen gewählt. Die keramische Sanitärausstattung (Waschtische, Duschtassen, WC) ist weiß und von der spanischen Firma Roca. Das Haus ist funktional und geschmackvoll möbliert, das Mobilar ist im Kaufpreis enthalten.

Wasser

Das Casa Cutelo ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung angeschlossen. Um ständige Wasserversorgung zu gewährleisten befindet sich noch ein Wasserreservoire (5m³) etwa 30 Höhenmeter oberhalb des Hauses.

Elekrizität

Das Casa Cutelo ist an die öffentliche Stromversorgung und das Telefonnetz angeschlossen. Außerdem verfügt es zusätzlich über einen 4-Kw Diesel Generator.

Besonderheiten

Die nächsten freundlichen und hilfsbereiten Nachbarfamilien  wohnen ca. 200 m entfernt. Das Haus wird von einer in Cutelo wohnenden Frau regelmäßig gereinigt.

Besitz

Die Verkäufer sind als Besitzer bei der Gemeindeverwaltung und im Katasteramt eingetragen und verfügen über die entsprechenden Besitzurkunden.

Kaufpreis

128.000,00 Euro

Nebenkosten

3% Grunderwerbsteuer erhebt die Gemeinde. Außerdem kann ein Rechtsanwalt hinzugezogen werden, der auch das Vertrauen des Verkäufers genießt, den Kaufvertrag aufsetzt und sich mit den bürokratischen Feinheiten der Kaufabwicklung auskennt. Er erhält in der Regel 5% der Kaufsumme als Honorar.

Kontakt

Mahler-Baaken@t-online.de

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