...komplett renoviertes Sobrado - Casa Renate
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Immobilien zum Verkauf
Die zweigeschossigen Sobrados sind die Herrenhäuser aus der portugiesischen Kolonialzeit und die architektonischen Aushängeschilder São Filipes.
Das Casa Renate wurde 2001 entkernt und aufwendig restauriert, aber in seinem historischen Erscheinungsbild und Charakter vollständig bewahrt.
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Lage |
Im historischen Stadtzentrum von São Filipe, am Vorplatz der katholischen Kirche |
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Die Koordinaten z.B. für google-earth sind: Breite 14.8935 Länge -24.5006 |
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Grundstück |
Es hat eine Fläche von ca 400 m² und liegt zwischen dem Kirchplatz und einer kleinen Straße. Dort befindet sich auch der zweite Zugang zum Grundstück, eine mit einem Eisentor gesicherte Auffahrt. Der Innenhof ist geprägt durch Blumenbeete und einige alte Bäume. |
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Gebäude |
Das Erdgeschoss umfasst zwei 2-Zimmer-Apartments jeweils mit Bad, eine überdachte Terrasse und 2 Küchen bzw. Wirtschaftsräume. Außerdem ist hier noch ein Gartenhaus angebaut, bestehend aus einem Raum mit Duschbad und Toilette. Das Obergeschoß betritt man über eine an drei Seiten umlaufende Dachterrasse. Dort findet sich ein 1-Zimmer-Apartment mit Bad und Pantry-Küche und ein großzügiges 2-Zimmer-Apartment mit einer hochwertigen Einbauküche. Von hier blickt man nach Westen und Süden auf den Atlantik und die Nachbarinsel Brava. |
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Ausstattung |
Alle Apartments sind mit einem Heißwasserbereiter versehen |
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Wasser |
Das Gebäude ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Alle Trink- und Abwasserleitungen sind 2001 neu installiert worden. |
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Elekrizität |
Das Gebäude ist an das öffentliche Elektrizitätsnetz angeschlossen. Das gesamte Elektrosystem ist ebenfalls in 2001 neu installiert worden. |
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Besitz |
Die Besitzverhältnisse sind eindeutig. Das Grundstück hat nur einen Besitzer und ist bei der Kreisverwaltung und auf dem Katasteramt eingetragen. |
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Kaufpreis |
240.000,00 Euro |
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Nebenkosten |
3% Grunderwerbsteuer erhebt die Gemeinde. Außerdem kann man einen Rechtsanwalt hinzuziehen, der den Kaufvertrag aufsetzt und sich mit den bürokratischen Feinheiten der Kaufabwicklung auskennt. Die Rechtsanwaltskosten liegen üblicherweise bei 5% der Kaufsumme. |
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Besonderes |
Das Casa Renate wurde in den vergangenen 7 Jahren als kleine aber feine Pension geführt, ist einem größeren Publikum bekannt und kann auch in dieser Weise weiter genutzt werden. Der Eigentümer ist bereit, einen Miet- bzw. Pachtvertrag abzuschließen. Die Miete/Pacht beträgt in diesem Fall 8000,00 Euro pro Jahr. |
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Kontakt |
info@lerchdesign.ch |
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