... über dem Hafen - João Pinto
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Immobilien zum Verkauf
Dieses Areal hat eine Gesamtgröße von 15,8 ha und liegt oberhalb des Hafens Vale dos Cavaleiros
Es gehört zu den Spitzenlagen Fogos. Nahe an der Inselhauptstadt São Filipe gelegen und direkt an der Steilküste über dem Atlantik.
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Lage |
Das Gelände liegt ca 3km vom Ortsausgang São Filipe entfernt in nördlicher Richtung und zwischen zwei Ribeiras (Schluchten). Es hat also natürliche Grenzen im Norden und Süden und im Westen das Meer. Die Straße zum Hafen durchquert das Grundstück und teilt es in einen großen oberen und einen kleinen unteren Teil. Von beiden Grundstücksteilen hat man einen fantastischen und unverbaubaren Blick über den Atlantik und zur Nachbarinsel Brava. Die Lage des unteren Grundstücks ist spektakulär. Hier befindet man sich auf der Klippe ca 70m direkt oberhalb des Atlantik. |
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Die Koordinaten z.B. für google-earth sind: Breite 14.9182, Länge -24.497 |
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Größe |
158.515m² nach einer neuen topografischen Vermessung. Davon entfallen auf das kleinere untere Grundstück 5634m². Außerhalb des Stadtgebietes von Sao Filipe gibt es keine Baubeschränkungen. Bei einer Parzellierung des Grundstücks ist die Zusammenarbeit mit den örtlichen Behörden jedoch erforderlich |
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Gebäude |
Auf dem Gelände befinden sich keine Gebäude. |
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Wasser |
Das Gelände ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. |
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Elekrizität |
Der Zugang zum Elektrizitätsnetz liegt direkt auf dem Grundstück. |
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Besonderheiten |
Ein getrennter Verkauf des oberen und unteren Teils ist möglich. |
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Kaufpreis |
ca. 636.000,00 Euro für das Gesamtgrundstück (= ca. 4,00 Euro/m²) |
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ca. 112.000,00 Euro für das untere Grundstück (= ca. 20,00 Euro/m²) |
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Nebenkosten |
3% Grunderwerbsteuer erhebt die Gemeinde. Die Vermittlungsprovision beträgt 5%. |
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Kontakt |
mgoike@gmx.net |
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