Lage

Dieses Grundstück grenzt direkt an die Strasse, ein Zugang läßt sich unproblematisch herstellen. Es ist weitgehend flach und bietet daher besonders gute Voraussetzungen für Gartenbau mit Tröpfchenbewässerung oder Viehzucht und ist in 15 Minuten mit dem Pkw von der Inselhauptstadt São Filipe oder dem Flugplatz zu erreichen.

Die Koordinaten z.B. für google-earth sind: Breite 14.940  Länge -24.455

Größe

17456m².Außerhalb des Stadtgebietes von Sao Filipe gibt es keine Baubeschränkungen. Auch eine Baugenehmiung ist nicht erforderlich

Gebäude

Es befinden sich keine verwertbaren Gebäude auf dem Grundstück.

Wasser

Laut Auskunft der Wasserversorgungsgesellschaft Agua Brava soll das Grundstück noch in diesem Jahr an das öffentliche Netz angeschlossen werden.

Elekrizität

Das öffemtliche Elektrizitätsnetz ist etwa 500m entfernt.

Besitz

Die Besitzverhältnisse sind eindeutig. Die Grundstücke haben nur einen Besitzer und sind bei der Kreisverwaltung eingetragen.

Kaufpreis

47600,00 Euro

Nebenkosten

3% Grunderwerbsteuer erhebt die Gemeinde. Außerdem ist es  ratsam, einen Rechtsanwalt als procurador heranzuziehen, der auch das Vertrauen des Verkäufers genießt, den Kaufvertrag aufsetzt und sich mit den bürokratischen Feinheiten der Kaufabwicklung auskennt. Er erhält in der Regel 5% der Kaufsumme als Honorar.

Kontakt

mgoike@gmx.net

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